很多旧楼居民小区里，有些年纪大的人，上下楼十分不方便，有的想要进行安装电梯，这样就不用爬楼梯，省时省力还不费劲，对于旧楼加装电梯这些问题，想必大家都想要了解吧，下面一起来和小编探讨下吧

　　1、哪些楼梯楼可以装?

　　具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。

　　2、谁来申请?

　　业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。



　　业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。



　　有电梯的住房属于房改住房的，业主可以委托原房改单位申请;原房改单位已经关闭、破产、退出，其住房维修资金已划归上级主管部门管理的，也可以委托上级申请主管部门。

　　3、需要哪些人同意?

　　占建筑物总面积2/3以上、总人数2/3以上的单位或建筑物专用部分的业主同意;增设电梯占用业主专用部分的，还应征得专有部分业主的同意。

　　4、向谁申请?

　　业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。

　　5、书面协议应包含哪些内容?

　　确定电梯使用管理者。



　　电梯工程附加费的预算及筹措方案。电梯维修模式及维修费用分摊方案。与不同意增加电梯的业主协商，筹集资金赔偿受损业主。
法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

　　6、安装电梯的资金怎么筹集?

　　根据所在楼层等因素，由业主按照的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资。社会投资等其他合法资金来源。

　　7、不同楼层需要怎么分摊资金?

　　如果电梯安装费用由业主共同出资，同意加装电梯的业主需就各自出资、维修和维修分摊达成书面协议。

　　8、业主认为侵权提出补偿怎么办?

　　应由业主之间协商解决，协商不成的可依法通过民事诉讼途径解决。

　　但有律师认为，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的。低层住户可以主张不承担加建费用，如不会严重影响通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

　　通过本文内容的介绍，大家是否受益匪浅呢?希望今天小编为大家介绍的关于旧楼加装电梯问题内容能被大家所喜欢，如果还有其他想要进行了解的问题，欢迎关注湖南兆禹电梯工程有限公司。