当棚改落幕，旧改逐渐成为主流。根据重要会议消息，今年涉及的旧改小区数量达到3.9万个，居民数量近700万户。对于住在老房子里的业主来说，小区旧改一定是件好事。比如我们的旧楼电梯加装。湖南兆禹电梯现在就与大家一起说说这个事情!

　　以长沙为例，许多老小区经过旧改之后，变成了“网红社区”，小区里新增了电动车充电专区、居家养老、幼儿日托等配套。

　　但是依然有很多人对老旧小区改造抱有其他的想法，尤其是在旧楼电梯加装这点上，争议点在哪里呢?

　　旧楼电梯加装，低层住户的采光问题

　　老旧小区要加装电梯，一般都是加在楼道外面，那就很有可能会影响一楼住户的采光。

　　本来一楼因为楼层低，采光就不如高楼层的房子采光好，旧楼电梯加装之后，屋里不开灯可能就是漆黑一片。

　　房屋价值问题

　　购房者在挑选电梯房的时候，往往不喜欢低楼层，觉得噪音大、采光不好、景观不佳。但是在楼梯房这个逻辑刚好相反，对于楼梯房来说，楼层越高房屋价值反而可能降低。

　　因为没有电梯，楼层高出行不方便。

　　旧楼电梯加装之后，高楼层的价值增加了，但原来值钱的低楼层反而没那么有市场了，低层住户多少会有些不满意。

　　需求问题

　　这是老生常谈的一个问题，低楼层住户对电梯的需求不大，甚至是零需求，却还要为此承担电梯的制造费用，这不可避免的就会产生一些矛盾。

　　楼栋安全问题

　　需要改造的房子，房龄大多数都超过了20年，甚至有些能达到三四十年。虽然说，老房子的质量可能更有保障，但是毕竟“年纪”大了。整栋楼还能不能经受的起加装电梯这样的“大工程”，这个一个需要认真考虑的问题。

　　旧楼电梯加装，这笔费用怎么分摊呢?

　　一般情况是电梯安装费、运行使用费、维护管理费等相关费用由业主共同承担，如果经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意，可以申请使用业主分账户中的住宅专项维修资金。有的地方还有相关补贴。

　　但是总归业主是要额外掏一笔钱的。老楼装不装电梯这件事，一开始是需要所有业主同意才可以，后来逐渐进行了优化修改。

　　今年5月的时候北京已经明确了：三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可以加装电梯。

　　旧楼电梯加装，的确是件会存在争议的事情。

　　有些网友认为：可以旧楼电梯加装，谁用谁付钱。希望不要对一二层业主道德绑架。

　　你怎么看呢?旧楼电梯加装这件事情呢?