自去年下半年《长沙既有多层住宅加装电梯实施细则》出台以来，“加装电梯”成为长沙老百姓口中的 “高频词”。相对于传统加装电梯更加节能环保、工期大大缩短将对居民影响降至最低。那么，和传统加装电梯相比它有什么不同，价格贵不贵安装是不是更快捷。日前，湖南兆禹电梯和大家一起走进现场，一探究竟。

旧住宅加装装配式电梯仅需一个月工期，装修工作进入收尾阶段。

其实在旧住宅加装电梯工程中，湖南兆禹电梯正在加装的这台电梯高28米、宽1.4米、深1.1米，最多可容纳8个人。“预计十余天后，这里的住户就能享受到电梯带来的便利。”

12月1日开工，12月下旬完工，整个周期仅需一个月？我们的负责人说，这就是装配式电梯相较于传统电梯的优势。“加装传统电梯通常需要约3个月时间，而装配式电梯的井道及幕墙主体均在工厂完成，现场只需像‘搭积木’一样安装即可，旧住宅加装电梯工期大大缩短，对居民的影响也降至最低。”

电梯安全性是居民们最关心的。我们表示（整体装配式加装电梯采用全装配式钢结构（包含电梯导轨、轿厢和机箱，外立面幕墙，连廊），工厂拼装，现场分段吊装拼接。另外，井道连接处采用高强螺栓连接，以保证井道的稳定性。“为了实现整体装配，旧住宅加装电梯在生产环节要解决的难点不少，比如电梯轿厢如何提前安装才能不受后续运输、现场施工影响，电梯预制基坑如何和现场土坑匹配并固定。

此外，这种电梯还可以个性化定制，比如长沙某小区的7号1单元的电梯外立面是米色铝板，搭配玻璃幕墙，颜色和小区建筑外立面一致。

“相对于传统加装电梯，整体装配式加装电梯的优势首先在于节能环保，现场原始现浇作业极少，不扰民，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都减少一半以上。其次，构件可标准化大量生产，质量可靠，受天气影响小，工期缩短。再次，装配式构件在工厂生产完成，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。”区住建局物管科相关负责人说（下一阶段，将积极推广整体装配式电梯。

只要现场满足吊装空间要求的楼道，都可以采用装配式电梯，其价格和传统加装电梯相比，贵一万元左右。“现在全区范围内有电梯加装意向的楼道特别多，但并不是所有楼道都符合加装条件，想旧住宅加装电梯的最好提前到社区或者部门咨询了解。

将在电梯廊道打造党建专栏

旧住宅加装电梯装好后，后期使用、维保等如何开展？湖南兆禹电梯的负责人拿出了早已起草完成的全体业主电梯使用公约。

全体业主为电梯安全运行第一责任人，并选举产生电梯专管员、安全监督员和财务管理员，受托负责电梯日常运行管理工作。全体业主自觉按时缴纳电梯日常运行中所产生的电费、维护保养费及其他相关费用，财务管理员每年公布一次费用收支账目，接受全体业主监督。

关于电梯日常保洁，该公约里明确全体业主共同做好电梯卫生保洁工作，并实行业主轮流值日制度，轮换期一个月，由值月业主负责每天轿厢内、底层进出口门厅等公共区域卫生保洁工作，查看电梯运行是否正常，发现异常及时告知电梯安全专管员。

此外，业主身份变动或出售房屋时，原业主必须告知新业主加装电梯时签订的共同协议内容和费用分摊比例，明确缴费义务、安全管理及卫生保洁责任要求，新业主须向电梯管理联络小组办理书面确认手续，并告知全体业主。未经确认，新业主无权使用本电梯，原业主继续承担包括缴费在内的一切责任和义务。