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老旧小区加装电梯,这些流程了解了吗?
- 2021-12-11-

  一、申请加装电梯首先要做什么?

  

  住房和城乡建设审批窗口工作人员解释说,申请人应先与邻居协商,就电梯建设、运行、维护和费用分摊达成协议后,到社区(村)领取申请报告和协议。每户签订协议后,然后向当地乡镇和街道办事处申请。值得注意的是,安装电梯的申请应经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主和占总户数三分之二以上的业主同意,并在签订协议后提出。

  

  二、有住户不同意可以申请吗?

  

  如果个别居民不同意,也可以申请,但在申请电梯安装手续时,需要两次公示。公示期间有异议的,需要处理反对意见后再审批。

  

  三、加装电梯需要符合哪些要求?

  

  应在建筑物或社区用地范围内,能够满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷、电梯等相关法律法规和强制性技术标准的要求。相邻建筑不符合日照标准的,加装电梯应不降低其日照标准。在满足消防间距要求时,相邻建筑间距的要求可放宽。

  

  四、申请时需要提供什么材料?

  

  申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理证书、概念方案、电梯维修管理方案、业主房产证复印件、房产持有人居民身份证复印件及房屋规划。

  

  五、加装电梯有哪些流程?

  

  流程分为七个步骤:1.申请人准备签订协议,制定概念方案;2.向当地乡镇和街道办事处申请;3.街道组织有关部门进行现场调查和可行性论证;4.概念方案改进后公示;5.申请人委托进行建筑结构安全鉴定和专项设计;6.规划部门组织设计联审,审批规划许可证,施工图审核合格后公示方案;7.通知街道,在住建、消防等部门沟通后进行施工安装;8.完工后要进行检验并落实电梯管理者,再进行竣工验收并使用登记。