旧小区安装电梯

旧小区安装电梯指的是具有合法权属证明的4层及4层以上多业主无电梯住宅，且增设电梯用地在原产权建设用地红线范围内；符合现行城乡规划、建筑设计、消防、抗震和结构安全等相关规范和标准；未列入房屋征收范围和计划，不属于城市近期规划改建范围。

旧楼加装电梯原则上不需办理建设项目审批、核准、备案（立项）文件和规划选址、建设用地规划许可手续，但须办理规划许可证，由实施主体持不动产权证（房产证）和身份证复印件、增设电梯书面协议、设计方案图纸、公示情况书面说明等资料，向城乡规划主管部门提出申请。

为保证工程质量和安全，在规划许可证办理后，图审机构还需对施工图进行合格审查，办理施工许可证；工程竣工后，实施主体应组织竣工验收，并向行政审批部门申请办理竣工验收备案手续。

电梯作为特种设备，安全性要经过消防、质监等部门验收，按照规定，电梯安装（施工）前，需向特种设备安全监督管理部门申请监督检验、使用登记；运行后应定期检验。

电梯加装后无须过户，旧楼加装的电梯仅作为原住宅建筑垂直交通系统的补充，为申请加装的全体业主共有，不计算容积率，暂不办理不动产登记手续。

长沙市岳麓区金星小区(旧小区安装电梯)：